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Casa de Campo en Santa Clara del Mar – Lote 7.200M
El precio original era: USD 130.000.USD 115.000El precio actual es: USD 115.000.
Casa de campo en venta sobre lote de 7.200 m², rodeada de verde y con una escala de terreno difícil de encontrar tan cerca de la costa. Ubicada a 1.500 metros de Santa Clara del Mar y a 18 kilómetros de Mar del Plata, ofrece parque arbolado, frutales, privacidad y gran potencial de mejora. Ideal para vivienda permanente, descanso de fin de semana o proyecto propio con posibilidad de sumar valor en el tiempo.
Aspectos que hacen única a esta propiedad
✔ Lote de aproximadamente 7.200 m², una superficie difícil de encontrar en el mercado
✔ Casa de campo con gran potencial de actualización, ideal para desarrollar un proyecto propio
✔ Parque amplio con sectores arbolados y árboles frutales
✔ Ubicación a 18 km de Mar del Plata, combinando naturaleza y cercanía a la ciudad
✔ Uno de los laterales del lote limita con el cementerio de la localidad, un sector que permanecerá sin construcciones futuras
✔ Propiedad lindera al barrio cerrado Pinares de Santa Clara, aportando presencia de vecinos y movimiento en la zona
| Habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Mts Cubiertos | 80 |
| Mts Lote | 7.187 |
Descripción
CASA DE CAMPO EN VENTA · LOTE DE 7.200 m² · ENTORNO NATURAL MUY CERCA DE MAR DEL PLATA
Rodeada de verde y con la amplitud que solo brindan los grandes terrenos rurales, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 7.200 m², ofreciendo espacio, privacidad y contacto directo con la naturaleza. El parque es uno de los grandes protagonistas del lugar. El terreno tiene sectores arbolados y varios árboles frutales, generando un entorno muy agradable para disfrutar del aire libre, desarrollar huerta o proyectar distintos espacios recreativos. La propiedad se encuentra a solo 18 kilómetros de Mar del Plata, y a 1.500 mts de Santa Clara del Mar, lo que permite combinar la tranquilidad de la vida de campo con la cercanía a todos los servicios de la ciudad. La casa se integra al terreno y ofrece una base constructiva que permite proyectar distintos tipos de actualización o mejora según el proyecto del futuro propietario. Su implantación dentro del lote y la escala del terreno permiten imaginar una muy buena casa de campo, tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. El lote se encuentra lindero al cementerio de la localidad, lo que en la práctica garantiza que ese lateral permanecerá sin construcciones futuras. El lote linda con el cementerio de la localidad, lo que garantiza que ese lateral permanecerá sin edificaciones en el futuro. Para quienes saben identificar oportunidades en el mercado inmobiliario, este tipo de propiedades tiene un atractivo particular: cuando una casa ya está reciclada, gran parte del negocio lo hizo quien la remodeló. En cambio, adquirir una propiedad con potencial permite que ese valor lo capture el propio comprador a través de una actualización bien planificada. Las dimensiones del terreno, el entorno natural y el potencial de mejora de la vivienda convierten a esta propiedad en una oportunidad interesante para desarrollar un proyecto propio y generar valor en el tiempo. Además, la propiedad se encuentra lindera al barrio cerrado Pinares de Santa Clara, lo que suma presencia de vecinos y movimiento en la zona, evitando la sensación de aislamiento típica de algunas propiedades rurales.
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Aspectos que hacen única a esta propiedad
- Gas natural, un diferencial concreto en Sierra de los Padres
- Calefacción por piso radiante
- Parque con árboles frutales y espacio al aire libre
- Terraza privada con vistas al verde y al entorno serrano
- Baño compartimentado con ventilación natural
- Ubicación buscada, a minutos de los principales accesos a Sierra de los Padres
- Ideal para vivienda permanente, descanso fines de semana o renta temporaria por plataformas
Los números claros
ABL MGP $ 18.000
ARBA $ 12.800
INTERNET & AGUA $ 26.000 (Ambos Servicios vianen juntos porque son de la Cooperativa de SDLP
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Aspectos que hacen única a esta propiedad
- Terreno: 4000 m² de parque con frutales.
- Casa de estilo campo con amplios ventanales Cocina equipada con estufa de 6 hornallas y cocina a leña.
- Tres habitaciones con placares empotrados y vistas al parque.
- Tres baños.
- Dependencia de servicio.
- Gran chimenea en el living.
- Quincho, sala de herramientas y piscina.
- Pérgola al frente
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Aspectos que hacen única a esta propiedad
-
Lo que realmente marca la diferencia
✔ Lote de 1.842 m² (difícil de encontrar hoy en Sierra)
✔ Gas natural (no todas las propiedades lo tienen)
✔ Sistema mixto de calefacción
✔ Tres lotes unificados
✔ Propiedad bien mantenida, lista para habitar
Los números claros - Impuestos
Detalle de los impuestos que paga el inmueble, (última lectura MARZO26)
- ABL (Municipal) $ 34.290 (pago bimestral)
- ARBA (Provincial) $ 202.000 (pago anual)
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FINANCIACIÓN: US 40.000 y 24 cuotas de US 1.000
Lote en venta en Pinares de Santa Clara, barrio cerrado sin expensas ubicado a 15 minutos de Mar del Plata y muy cerca del mar. Tiene 2.117 m², escritura y medidas amplias para proyectar una vivienda con parque, privacidad y excelente implantación. El barrio se desarrolla sobre 40 hectáreas forestadas, con baja densidad residencial y más de 300 especies de árboles plantadas desde 1983. Una alternativa interesante para construir una casa permanente, una vivienda de descanso o realizar una inversión inmobiliaria en un entorno natural, tranquilo y con buena conexión hacia la ciudad.
Aspectos que hacen única a esta propiedad
✔ Lote de 2.117 m² dentro de un entorno forestado consolidado
✔ Ubicado en Pinares de Santa Clara, barrio cerrado de 40 hectáreas con solo 117 lotes
✔ Sin expensas, una característica muy buscada en desarrollos cercanos a Mar del Plata
✔ Barrio parquizado desde 1983, con más de 300 especies de árboles
✔ Proyecto paisajístico realizado por Carlos Alberto Bellón, discípulo de Carlos Thays
✔ Lote con escritura, aportando seguridad jurídica en la compra
✔ A 15 minutos de Mar del Plata, por autovía de doble mano
Los números claros - Hablemos de Impuestos
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- $ 706.547 ARBA (Impuesto provincial)
- $ 646.904 ABL (Impuesto municipal)
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Aspectos que hacen única a esta propiedad
- Ubicación única: justo sobre la salida del Hoyo 4 del Golf Club Sierra de los Padres.
- Vista abierta hacia el oeste, ideal para disfrutar los atardeceres sobre el paisaje serrano.
- Huerta propia en funcionamiento, un diferencial cada vez más valorado por quienes buscan otra forma de vida.
- Piscina integrada al entorno, pensada para disfrutar la casa también desde el exterior.
- Diseño conectado con la naturaleza, con una piedra natural incorporada en la cocina como rasgo distintivo.
- Vista directa al golf, no como fondo lejano, sino como parte cotidiana del paisaje.
- Entorno verde, silencioso y con privacidad, sin quedar desconectado de Mar del Plata.
- Una propiedad que combina golf, huerta, piscina, diseño y paisaje en un mismo lugar.
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