¿Cómo Saber si una Propiedad Está Publicada a un Precio Incorrecto?

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En Bianchi Vende, siempre nos encontramos con clientes que están listos para vender sus propiedades, pero enfrentan una barrera común: el miedo a no entender los precios del mercado. Un escenario frecuente es cuando los propietarios nos comentan: «Entiendo perfectamente lo que me explicaste sobre el precio de mercado, pero ¿por qué cuando salgo a buscar en los portales encuentro precios tan desorbitados?»

Esto se debe principalmente a los precios desactualizados que se publican en portales como ZonaProp. Ahora bien, no es responsabilidad de los portales, sino de muchas inmobiliarias que, en lugar de basarse en el precio real de mercado, publican las propiedades según el precio que desean sus clientes. Esta práctica genera que muchas propiedades se anuncien con valores inflados, resultando en una falta de visitas e interés por parte de los compradores.

¿Cómo Saber si una Propiedad Está Publicada a un Precio Incorrecto?

Te ofrecemos dos maneras sencillas para detectar si una propiedad tiene un precio desactualizado o fuera del mercado:

1. Verifica el tiempo de publicación: En la parte inferior de los anuncios en ZonaProp, puedes encontrar la cantidad de días que la propiedad ha estado publicada y cuántas visitas ha recibido. Si el número de visitas es bajo o si la propiedad lleva más de un año publicada sin cambios en el precio, es una señal clara de que está fuera de precio.
2. Errores en la información de la propiedad: Otro indicio es cuando encuentras datos desactualizados o erróneos, como expensas absurdamente bajas o precios que no corresponden a la realidad del mercado actual. Esto sucede porque muchas inmobiliarias no actualizan la información a tiempo.

El Problema del Tasador Virtual

Otro problema con portales como ZonaProp es su herramienta de tasador virtual. Esta herramienta estima el valor de una propiedad basándose en los precios publicados, no en los precios de venta real. Aquí radica el error: los precios ofrecidos no reflejan el verdadero valor de mercado. Para tasar correctamente una propiedad, es necesario conocer los precios de cierre de las ventas, no solo los valores inflados que aparecen en los anuncios.

Este malentendido provoca que muchos propietarios crean que los datos obtenidos de una página son correctos, cuando en realidad son totalmente erróneos.

Conclusión

En Bianchi Vende, nos comprometemos a ofrecer un asesoramiento honesto y basado en datos reales de mercado. No caigas en el error de confiar en tasadores virtuales o en propiedades publicadas a precios irreales. Nuestro equipo está aquí para ayudarte a vender o comprar tu propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible.

Contanos tu experiencia: ¿Alguna vez usaste un tasador virtual y obtuviste un precio que nadie pagaría? Déjanos tu comentario y hablemos sobre ello.