CASASPASO

Av. Paso 1575, Barrio Divino Rostro, Mar del Plata

US 220,000

CASASPASO

Av. Paso 1575, Barrio Divino Rostro, Mar del Plata

US 220,000

DESCUBRÍ LAS CASASPASO

CASASPASO, son dos inmuebles gemelos que tienen 95m2 cubiertos, 30m2 de jardín con parrilla en planta baja y una gran terraza en la planta superior de 50m2 con vegetación, desde donde se pueden disfrutar las vistas tanto diurnas como nocturnas a la ciudad y las sierras, y contemplar las más fascinantes puestas del sol. Se ubican a 3 minutos del mar en uno de los puntos más altos de la ciudad de Mar del Plata sobre la avenida de las veredas anchas y verdes: Av. Juan José Paso. Las casas son a estrenar y fueron proyectadas teniendo como premisa tres conceptos principales: luz, espacialidad y la incorporación de espacios exteriores de calidad para habitar tanto en el interior, como en relación con la naturaleza en los momentos de pausa, descanso y encuentro. El diseño logra el máximo aprovechamiento de la luz y del espacio, con un amplio living comedor pasante en planta baja cuyos ventanales poseen vistas tanto al jardín como a la Av. Paso, actuando también como estrategia de diseño bioclimático pasivo que garantiza la ventilación cruzada de los espacios y colabora con la eficiencia energética interior dado a su apertura hacia la buena orientación. Entre sus beneficios, esto permite reducir el consumo de energía a la hora de habitar, reduciendo por lo tanto su costo y colaborando en términos de sustentabilidad ambiental. A su vez, se logra llevar al máximo la continuidad interior-exterior y la relación con los espacios de mayor vida de la casa. La cocina se encuentra semi-integrada y posee una cómoda isla/desayunador que recibe el sol de mañana con vistas al jardín. Su diseño minimalista y funcional se caracteriza por el aprovechamiento de los espacios de guardado, permitiendo ocultar incluso los electrodomésticos para lograr armonía en los espacios interiores integrados en una estética simple y moderna. A continuación se dispone el toilette en planta baja, concentrando todas las instalaciones y servicios de la casa en un mismo núcleo. Su ingreso por el lateral, permite garantizar su intimidad. El jardín orientado al norte cuenta con parrilla, espacios de guardado y una escalera caracol que vincula los tres niveles de expansión: patio de planta baja, balcones de planta alta y el nivel superior de terraza. La terraza es el espacio PLUS por excelencia de las casas. Con 50m2 de superficie, tienen una estructura/pérgola apta para la incorporación de sistema de toldos de sombra, incluye ducha para el solárium e instalaciones previstas que permiten adaptar este espacio a múltiples usos según se desee, incluyendo la posibilidad de incorporar desde una mesada/barra con pileta, un jacuzzi, una piscina inflable y hasta un espacio de huerta en su lateral. A su vez permite a futuro la posibilidad de cerrar la estructura con un límite vidriado móvil que pueda abrirse y cerrarse, generando un espacio interior flexible o jardín de invierno dependiendo la época del año. La vegetación perimetral propia del lugar es parte del proyecto construyendo un nuevo paisaje en altura. Hace de este un espacio con vida, naturaleza e intimidad desde donde contemplar las hermosas vistas a la altura de la copa de los árboles, en un punto único de la ciudad. Cada casa cuenta a su vez con espacio de cochera descubierta para dos autos medianos y espacio para dos adicionales sobre vereda con acceso desde Paso. Los portones automáticos fueron diseñados de tal manera que se perciben totalmente cerrados o entreabiertos según la perspectiva desde la que se los mire por su ángulo de inclinación de 30°, cerrándose visualmente y generando intimidad en la planta baja al transitar por la mano de la avenida que se encuentra más cercana a la casa. En planta alta, baño completo y tres dormitorios: dos dormitorios de tamaño estándar con balcón y uno pequeño con balcón francés apto también como estudio, atelier, vestidor o tercer dormitorio pequeño. La planta alta sobre la avenida posee un sistema de paneles móviles livianos de tecnología textil de alta resistencia (Serge Ferrari, importada, Francia), cuya función permite abrirlos o cerrarlos por paños según se desee para dar intimidad a los balcones y los dormitorios, actuando como regulador térmico del interior protegiendo la fachada de los vientos del sur. Esta envolvente innovadora de fibras de poliéster de alta tenacidad con protección UV, colabora con la reducción del consumo energético de la casa y logra durante el día generar una superficie que otorga intimidad, mientras que desde el interior permite la clara visibilidad hacia el exterior. La fachada se vuelve dinámica (viva) transformándose constantemente, según su uso, y por la noche en función de la iluminación de los espacios interiores, generando un interesante e impactante efecto de luz difusa hacia el exterior. El sistema genera confort térmico y visual, reduciendo el impacto ambiental por ser una fachada bioclimática ligera y 100% reciclable, con la tecnología exclusiva Précontraint® la cual confiere un rendimiento excepcional que le permite sobrepasar los estándares del mercado en términos de estabilidad dimensional, resistencias mecánicas, espesor de recubrimiento y planeidad sin deformaciones en su colocación ni su uso, siendo un material fácil de limpiar y de muy bajo mantenimiento. Las casas tienen iluminación led, portero con visor y alarma. Aberturas de aluminio línea A30 con DVH en su totalidad y sistema de calefacción por radiadores otorgándole el mejor rendimiento térmico. Revestimientos, herrajes, artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Únicas en cuanto a prestaciones, confort y seguridad. Inmejorable ubicación.

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UBICACIÓN – Av. Paso 1575 – MAR DEL PLATA

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